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武漢青山棚戶區改造預計明年完工 老工業區崛起新面貌
贏商網手機客戶端：隨時隨地看新聞贏商網 http://sh.winshang.com 2015年10月31日09:02
核心提示：經過近年的招商引資和項目建設，區域內各類服務業態獲得瞭長足發展。2013年奧山世紀廣場開門營業，2014年全市單體商業綜合體之首的武商眾圓廣場開業，青山人可以在傢門口購物瞭。
武漢市青山區棚戶區是華中地區最大的工礦棚戶區，從2007年青山區棚戶區改造一期工程啟動以來，預計到明年7月份，這個涉及4萬餘人口的棚戶區改造工程將會完成，而1.37萬戶的棚戶區傢庭也將搬進新居。
李克強總理在最近針對全國棚戶區改造工作批示說，棚改寄托著千萬住房困難傢庭改善居住條件的希望，近年來在各方共同努力下，棚改取得重大進展。但行百裡者半九十，在現有基礎上繼續推動棚改並帶動新型城鎮化面臨的挑戰更多，任務更艱巨。各級政府要以對人民群眾高度負責的態度，把棚改放在民生工作的突出位置。
武漢青山區棚戶區改造在從2007年到2011年五年時間裡，就已經讓1.1萬戶棚戶區居民告別低矮簡陋的棚戶搬進新居，而武漢青山棚戶區改造過程中創新和摸索的棚改經驗，也會給全國各地棚戶區改造提供諸多經驗借鑒。
另外，在青山棚戶區改造過程中尚未完成搬遷2500餘戶棚戶區傢庭，武漢市及青山區政府也計劃讓剩餘棚戶區居民在明年順利住進新居。
蝸居棚戶區的五十年
人民網記者曾在2014年和2015年初先後兩次實地走訪青山區老工業區棚戶區，也因此結識瞭當時仍然居住在低矮簡陋棚戶區的陳阿姨一傢。
陳阿姨上世紀五十年代隨丈夫來到青山區，趕上武鋼建設的大會戰，當時以為臨時搭個棚子落腳，結果一住就是58年。
陳阿姨傢不過二十多個平方，四間房，全部是單磚碼砌、石棉瓦鋪蓋屋頂，最裡面是兩間臥室，最外面就是灶間。 我們傢還算寬敞的，棚戶區大多數人傢都比不上。
陳阿姨傢所屬的星光社區，是青山區棚戶區改造工程的一部分，棚戶區內出門就能看到屋頂，電線都用膠帶纏繞在屋簷下走線，而屋頂是漏雨的。而傢傢都是高門檻、矮板凳，少見幾張高座椅。 這些高門檻是用來擋雨擋水的，其實也擋不住。雨下大點就會漫進屋，傢傢戶戶都蹲在門口朝外舀水。 陳阿姨有些笑意, 至於矮板凳，那是因為椅子窩棚來說都太高瞭。
穿行在星光社區的裡弄泥路，基本上隔幾百米就會有一座公共廁所。在陳阿姨所在的工人村五村，公廁就有七、八座，因為在棚戶區傢庭，少有獨立衛生間。
這些公廁隔兩三年就會重新裝修一次。 陳阿姨說， 棚戶區最豪華的就是公共廁所，我們的房子連公共廁所都比不上。
五十年前的青山是雜草叢生、野鴨飛行的荒蕪之地。 一五 時期青山成為國傢佈局建設的重工業基地。一時間，大批的建設大軍雲集青山，日夜奮戰，武鋼、一冶、武石化等一大批國有大中型企業迅速建成投產。來自全國各地的建設者響應國傢號召，十萬建設大軍雲集青山，當時本著 先生產、後生活 的理念，建成瞭中部地區最大的鋼鐵中心。與此同時，在武鋼建設工地周邊也為建設者搭建瞭大量的工棚及簡易住宅。
武漢青山棚戶區主要分佈於青山區工人村、青山鎮、廠前、紅鋼城四個街道的11個社區，占地面積6220畝，房屋總建築面積87萬平方米，居民13709戶，常住人口40310人。
這些工棚和簡易住宅50多年來依然在發揮著居住功能。該區域住宅建設時間長，房屋質量差，戶均面積小，基礎設施配套不全，生活環境質量差，群眾生活十分困難，存在出行難、如廁難、防火難等問題。
棚戶區最難熬的夏天和冬天，冬天寒冷，而夏天天晴下雨都難生活。不少棚戶區居住老人體弱，夏季氣溫稍高，老人就會中暑，有的棚戶區傢庭無奈想著安裝空調，但是又擔心棚戶區的電線線路無法承擔空調的高負荷，引發棚戶區斷電甚至火災。
下雨的話，屋頂都是石棉瓦，年久失修，大雨大漏，小雨小漏，因為地勢低矮，雨水稍微淤積就會往屋裡倒灌。傢傢都是高水泥門檻，降雨大一些都得在傢往外舀水。 陳阿姨說。
在青山區棚戶區，上萬戶棚戶區傢庭住房面積不到50平方米，而相對建設初期，其經濟發展程度也已經大幅落後於武漢其他城區，青山棚戶區居民多數在這些逼仄低矮的工棚或簡易住宅中蝸居瞭五十年之久。
陳阿姨也告訴記者，因為居住環境差，她的兒子到現在也沒能娶上媳婦，之前介紹的幾個對象都嫌棄陳阿姨傢沒有新房， 這些年輕姑娘不願意在棚戶區跟著吃苦，而且這麼小的窩棚也確實容不下更多人。 陳阿姨的兒子至今也隻能在外租房。
創新的棚改新模式
2007年，青山區啟動棚戶區改造一期工程，加快青山老工業區安居工程建設連續兩年成為武漢市為民辦理的 十件實事 重要內容。經過5年多努力，按照 政府主導、企業參與，統一規劃、分步實施，市場運作、封閉運行 的模式，一期棚改已經順利完成，11142戶居民搬進瞭新居，目前正在改造拆遷的棚戶區二期，涉及居民2518戶，擬於2016年7月完成。
在已回遷安置的青宜居社區，原來簡陋棚戶區上矗立著20多棟淺黃色高樓。小區內片片綠茵、道路通達、整潔有序，學校、超市、養老院、衛生站等服務設施齊全。
為讓棚改居民盡快住進新房，青山區棚改采取 拆遷一片、改造一片、建設一片、安置一片 的棚戶區滾動改造模式。
2007年先期啟動紅港三村棚戶區居民拆遷，當年就地開工建設臨江港灣還建房。2009年2286套還建房竣工後既滿足就地安置的需要，也部分安置2008年啟動的工人村6、7村的拆遷居民，這樣滾動改造，先後建竣四個安置房小區。
在棚戶區拆遷中，補償方案對低收入、困難弱勢群體、小面積房等予以保障，確保 有房住、住得起 。對建築面積不足30平方米的傢庭按照30平方米標準給予保底征收補償。
在棚戶區改造過程中，青山區創新瞭 政府主導、企業參與 的棚戶區改造工作模式。武漢市政府分別成立瞭以副市長任組長的武漢市支持青山區老工業區棚戶區改造指揮部和武漢市青山區棚改工程攻堅指揮部，加強統籌和領導，引進武漢地產集團和武漢市保障房建設投資公司作為項目業主單位，發揮國有大企業優勢，負責資金籌措、還建房建設等工作，以此推進棚改的進度。
而在棚改資金運作上，青山區棚改采取 市場運作，封閉運行 的棚戶區改造政策模式。通過退騰區土地的市場化運作平衡棚改資金投入，如果有缺口，通過利用其它可開發土地收益進行補充。
在青山區棚戶區改造一期工程完成後，青山區還剩2518戶棚戶未完成改造，這些居民居住條件也十分艱苦，房屋低矮潮濕，漏風漏雨，水電路等公用設施欠缺，安全隱患巨大，居民要求進行改造的呼聲十分強烈。但另一方面，青山區二期棚改涉及的地區由於緊靠廠區窗型變頻冷氣價格，原地開發改造難度大。
去年9月份，武漢青山區棚改二期工程全面啟動，采取異地還建的方式，在緊靠武漢火車站的黃金地段，地址在青山區建設11路與友誼大道交匯處，占地6.07萬平方米。
該項目竣工後可以解決棚改剩餘的2518戶棚戶居民的安置，並且力爭2016年7月1日交付使用。
老工業區崛起新面貌
八年多的棚戶區改造，從根本上改善瞭棚戶居民的生活條件，也極大地改變瞭青山區破舊、低矮的棚戶區面貌。事實上，棚戶區的華麗轉身是青山區近年來經濟、社會發展的一個縮影。 十二五 以來，青山區圍繞建設生態宜工宜居新青山的戰略部署，陸續啟動瞭濱江商務區開發、青山堤防改造、戴傢湖改造等項目，在促進現代服務業發展、改善城市環境面貌等方面取得瞭顯著進步。
湖北省省長王國生在青山區調研城市建設和棚戶區改造時說，建設國傢中心城市是武漢的重大戰略，青山區應發揮優勢、揚長避短，在推動經濟社會發展和民生改善中有更大作為。
王國生也在調研中進一步指出，比如，青山區要通過產業升級、資源循環項目建設，加快調結構、轉方式，讓較 重 的產業結構變 輕 ；通過積極發展現代服務業，培育更多新的經濟增長點，讓較 高 的能源消耗變 低 ；通過加快濱江開發和在建項目建設，發展壯大龍頭企業，讓較 弱 的財力變 強 ；通過工礦棚戶區改造和加強城市建設，讓城市面貌變得更美、人民群眾得到更多實惠。
在重工業集聚的青山，青山區啟動瞭沿江地帶的濱江商務區開發，該商務區規劃總面積7.44平方公裡。青山將濱江開發作為產業轉型的突破口，加快推進服務業發展。2014年，青山濱江生態商務區納入瞭全市七個重點功能區之一。
在調整經濟結構上，青山區大力發展現代商貿業。經過近年的招商引資和項目建設，區域內各類服務業態獲得瞭長足發展。2013年奧山世紀廣場開門營業，2014年全市單體商業綜合體之首的武商眾圓廣場開業，青山人可以在傢門口購物瞭。
青山區也著力在改善區域生態環境上下工夫。2013年，總投資27.46億元的武青堤防綜合改造工程正式啟動建設。新江灘融入海綿理念，采用透水鋪裝、生態草溝等設計打造江灘生態景觀，江灘一期於6月1日開園，百年武青堤變身緩坡綠帶，兩江四岸風光盡收眼底，紅花綠草賞心悅目，青山濱江生態之美展現在大傢面前。
今年5月，戴傢湖公園的建成為青山居民再添瞭 綠肺 。這一在煤渣山上建起來的公園，立起瞭武漢首座生態警示碑，成為生態回歸的樣本。
武商眾圓廣場 招商信息
開業時間：2014-11-29類型：購物中心城市：武漢青山區面積：27萬平方米
招商：百貨商店,大型超市,服飾皮具,個人護理,運動用品,快時尚,男裝,女裝,童裝,內衣,休閑,運動,戶外,商務裝,化妝品,珠寶,鐘表,眼鏡,數碼電子,鞋包皮具,時尚配飾,傢居用品,美容SPA,瘦身纖體,美發美甲,大型酒樓/美食廣場,中餐,西餐,快餐,日韓料理,火鍋燒烤,國際風情,飲品甜點,面包糕點,小吃零食,健身會所,電影院,KTV,溜冰場,遊樂場,圖書音像,婚紗攝影,連鎖藥店,其他類別
奧山世紀廣場 招商信息
開業時間：2013-11-16類型：綜合體城市：武漢武昌區面積：170萬平方米
招商：服飾皮具,個人護理,運動用品,快時尚,男裝,女裝,童裝,內衣,休閑,運動,戶外,商務裝,化妝品,珠寶,鐘表,眼鏡,數碼電子,鞋包皮具,時尚配飾,美容SPA,瘦身纖體,美發美甲,健身會所,KTV,遊樂場,高星級酒店,經濟型酒店,便利店,婚紗攝影,連鎖藥店,傢具建材
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棚戶區最難熬的夏天和冬天，冬天寒冷，而夏天天晴下雨都難生活。不少棚戶區居住老人體弱，夏季氣溫稍高，老人就會中暑，有的棚戶區傢庭無奈想著安裝空調，但是又擔心棚戶區的電線線路無法承擔空調的高負荷，引發棚戶區斷電甚至火災。
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八年多的棚戶區改造，從根本上改善瞭棚戶居民的生活條件，也極大地改變瞭青山區破舊、低矮的棚戶區面貌。事實上，棚戶區的華麗轉身是青山區近年來經濟、社會發展的一個縮影。 十二五 以來，青山區圍繞建設生態宜工宜居新青山的戰略部署，陸續啟動瞭濱江商務區開發、青山堤防改造、戴傢湖改造等項目，在促進現代服務業發展、改善城市環境面貌等方面取得瞭顯著進步。
湖北省省長王國生在青山區調研城市建設和棚戶區改造時說，建設國傢中心城市是武漢的重大戰略，青山區應發揮優勢、揚長避短，在推動經濟社會發展和民生改善中有更大作為。
王國生也在調研中進一步指出，比如，青山區要通過產業升級、資源循環項目建設，加快調結構、轉方式，讓較 重 的產業結構變 輕 ；通過積極發展現代服務業，培育更多新的經濟增長點，讓較 高 的能源消耗變 低 ；通過加快濱江開發和在建項目建設，發展壯大龍頭企業，讓較 弱 的財力變 強 ；通過工礦棚戶區改造和加強城市建設，讓城市面貌變得更美、人民群眾得到更多實惠。
在重工業集聚的青山，青山區啟動瞭沿江地帶的濱江商務區開發，該商務區規劃總面積7.44平方公裡。青山將濱江開發作為產業轉型的突破口，加快推進服務業發展。2014年，青山濱江生態商務區納入瞭全市七個重點功能區之一。
在調整經濟結構上，青山區大力發展現代商貿業。經過近年的招商引資和項目建設，區域內各類服務業態獲得瞭長足發展。2013年奧山世紀廣場開門營業，2014年全市單體商業綜合體之首的武商眾圓廣場開業，青山人可以在傢門口購物瞭。
青山區也著力在改善區域生態環境上下工夫。2013年，總投資27.46億元的武青堤防綜合改造工程正式啟動建設。新江灘融入海綿理念，采用透水鋪裝、生態草溝等設計打造江灘生態景觀，江灘一期於6月1日開園，百年武青堤變身緩坡綠帶，兩江四岸風光盡收眼底，紅花綠草賞心悅目，青山濱江生態之美展現在大傢面前。
今年5月，戴傢湖公園的建成為青山居民再添瞭 綠肺 。這一在煤渣山上建起來的公園，立起瞭武漢首座生態警示碑，成為生態回歸的樣本。
武商眾圓廣場 招商信息
開業時間：2014-11-29類型：購物中心城市：武漢青山區面積：27萬平方米
招商：百貨商店,大型超市,服飾皮具,個人護理,運動用品,快時尚,男裝,女裝,童裝,內衣,休閑,運動,戶外,商務裝,化妝品,珠寶,鐘表,眼鏡,數碼電子,鞋包皮具,時尚配飾,傢居用品,美容SPA,瘦身纖體,美發美甲,大型酒樓/美食廣場,中餐,西餐,快餐,日韓料理,火鍋燒烤,國際風情,飲品甜點,面包糕點,小吃零食,健身會所,電影院,KTV,溜冰場,遊樂場,圖書音像,婚紗攝影,連鎖藥店,其他類別
奧山世紀廣場 招商信息
開業時間：2013-11-16類型：綜合體城市：武漢武昌區面積：170萬平方米
招商：服飾皮具,個人護理,運動用品,快時尚,男裝,女裝,童裝,內衣,休閑,運動,戶外,商務裝,化妝品,珠寶,鐘表,眼鏡,數碼電子,鞋包皮具,時尚配飾,美容SPA,瘦身纖體,美發美甲,健身會所,KTV,遊樂場,高星級酒店,經濟型酒店,便利店,婚紗攝影,連鎖藥店,傢具建材
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