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深圳將上演5場土拍大戲 起拍總價281億
深新聞深圳將上演5場土拍大戲 起拍總價281億2017-11-09 14:29來源:奧一網綜合編輯:王澤權買不起,看看戲總可以...據騰訊房產統計,深圳前10月共成功掛牌出讓36宗地,共吸金約425.3億元。其中,深圳華僑城房地產有限公司共斥資105.6億在深圳拿地(分別以59.8億拿下龍華商業地和45.8億拿下寶安中心區4宗地),此外地產4.28億拿下鹽田商業地,首次進入深圳市場。隨著深圳市大鵬新區投資控股有限公司在10月31日,以總價7.46億元競得位於大鵬新區葵湧街道的一宗商住地後,冷淡瞭數月的深圳土地市場,也逐漸開始變熱鬧起來。
從今天開始,未來一個月內,深圳將出讓四宗住宅和商業用地,其中有今年首次出讓的住宅用地(雖然是純租賃的),有前海、後海兩大中心區的核心商務用地(雖然有嚴格的準入條件),更重要的是,有龍崗大運新城片區總面積超過130萬平米、其中商務商業面積超過90萬平米的核心土地,還將建設高達600米左右的超高層地標建築。
如此規模的土拍大戲,一年可隻有這一回。
深圳11、12月即將出讓土地情況
深圳推出首宗“隻租不售”宅地 或引來房企熱搶
在即將出讓的土地中,龍華民治街道 “隻租不售”住宅用地最受市場關註,這是深圳繼北京等地後,首次推出的首宗“隻租不售”純住宅地。
據深圳規土委公佈的信息顯示,該地塊位於龍華紅山片區,緊挨紅山地鐵站。同時其北面為龍光玖鉆及紅山6979項目,東面有華僑城商業地塊、金亨利二期居住用地、鴻榮源民治第三工業區城市更新等項目,地理位置較佳。該地塊采用“單限雙競”的方式,要求租賃住房和商業用房自持70年,且不允許分戶登記,不得轉讓。此外,該宗地最高限價10.1億元,需競配建面積,至少配建人才住房27060平方米。
深圳房地產研究中心高級研究員李宇嘉表示,龍華隻租不售地塊是深圳土地出讓創新,未來宅地供應建設租賃用房將成為主流。深圳每年在土地市場公開招拍掛純在地,都將引來眾多房企尤其是外地房企爭搶,借機進入深圳市場,11月10號,龍華隻租不售宅地出讓將引來哪些房企競拍,將成為市場關註焦點。
龍崗大運推出巨無霸地塊 將建超600米地標
龍崗大運新城的地標項目有瞭新進展。據深圳市規土委公告顯示,12月6日龍崗大運將出讓G01046-0095宗地,該宗土地占地面積32.2萬平方米,掛牌起始價約240億元,宗地內位於龍崗大運新城,須建設一棟600米左右的超高層建築。據悉,這也是深圳將要出讓的第二宗自持地塊。
該宗地要求申請人2016年度經第三方(具有證券資格會計師事務所)審計的總資產不低於人民幣2000億元,且競買申請人須在中華人民共和國境內開發建設並已竣工不少於1棟250米以上超高層建築。
該宗地使用年限40年,建築面積達136.5萬平方米,物業類型包括商業、辦公、公寓和酒店四種,其中宗地內酒店10年自持期滿後限整體轉讓;國際學校產權歸競得人,限全年期自持;辦公用房(深港青年合作創作中心)、人才公寓、會議展覽中心、劇場、公共綠地、市政道路及其他公共配套設施等,由競得人建成後無償移交給政府。
與龍華宅地類似,該宗地也設置瞭最高限價,競買人首先競地價,當競買報價達到首輪地價最高限價時,轉為競各分項物業自持面積及自持年期,當全部商業、辦公、公寓競價達到全年期自持時,再轉為競地價。
前海將繼續雙門冰箱推薦引入港企 後海引入孵化器公司
前海和後海一直是深圳原關內新增供應土地大戶,在接下來的供地潮流中,前海也將出讓商業地,且一如既往的青睞引進香港企業。據深圳規土委網站消息,T201-0099宗地位於桂灣片區四單元05街坊,該宗地申請人須獨立申請競買,不接受聯合申請競買;在香港商業登記且在香港有連續五年以上納稅記錄的企業;為在香港交易所上市的工業企業,上市時間不少於5年(含5年)且上一年度經審計的資產總值不低於港幣500億元;並在深圳市無總部企業用地。
後海出讓的T107-0085宗地位於13號線旁,項目動工建設需與深圳地鐵集團溝通,也有自持要求,全部限自用,不得轉讓,且10年內不得抵押,10年後建設用地使用權及建築物允許抵押。此外,該宗地可獨立申請(不接受聯合競買)競買本宗地,競買申請人產業準入行業類別為技術咨詢、技術孵化;應為在深圳註冊的企業法人,註冊資本達到10億元人民幣或等值外幣;應為技術咨詢、技術孵化公司。
項目用地的市政道路地面以下4米覆土及地面以上5米凈空產權歸政府,市政道路及廣場用地由競得人代建,建成後無償移交給政府,產權歸政府;項目用地內需設置500個停車位的社會公共停車場(庫),由競得人建設,建成後無償移交,產權歸政府。
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品牌名稱 | |
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XboxOne |
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尺寸 |
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解析度 |
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面板規格 |
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價格區間 |
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輸出入端子 |
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附加功能 |
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